1882年的沪上，张园的电灯第一次划破近代中国的夜色，自行车的轮音碾过青砖甬道，时代思潮与市井烟火在此碰撞交融。
百余年岁月倏忽而过，石库门的青砖墙被时光磨出温润包浆，老弄堂里咖啡的醇香与非遗展陈的墨韵交织，潮牌橱窗映着天井瓦当……旧的肌理从未退场，新的生活早已向深处生长。
从“海上第一名园”到中国城市更新的标杆样本，张园的蝶变，是城市发展告别“大拆大建”、迈向“内涵式增长”的最生动诠释。
上海现存规模最大、保存最完整、建筑风格最丰富的石库门建筑群——张园，图片来源于《解放日报》。
就在刚刚过去的6月，西安市开启了一场跨越千里的城市更新取经之行。
6月17日，西安市主要领导赴上海考察学习，站在张园的弄堂深处，一道时代之问摆在千年古都面前：坐拥十三朝文脉积淀、雄厚工业家底与浓郁市井烟火的西安，该如何盘活存量空间、放大比较优势，走出一条兼具古都特质与时代气质的城市更新之路？
几乎是同一时间维度，西安市委宣传部组织了一场“文脉・科创・活力——探访西安城市新空间”主题采访活动，邀请中央及省市媒体深入更新一线，记录下这座城市正在发生的深刻质变。
从向外对标先进到向内深耕细作，6月23日，西安市主要领导带队调研城市更新与遗址保护工作，从大遗址到老厂区，从主干道到街巷边，足迹踏过汉长安城遗址、西安半坡博物馆、半坡国际艺术区、红旗铁路公园、劳动南路城市公共空间片区、灞桥区铁路主题公园，在一线现场梳理实践成果，校准前行方向，谋划更具古都特色的城市更新路径。
这几条看似平行的脉络，实则暗含着西安在城市转型深水区的顶层逻辑：对标一流，不是为了成为“别人”，而是为了更好地成为“自己”。
上海展示了国际化大都市更新的精度与锐度，西安则正以“文脉”为魂、以“科创”为核、以“活力”为形，全面贯彻中央关于城市更新的核心要义，走出了一条兼具历史厚重感与现代国际范儿的“西安路径”。
文脉为锚：在历史根系上生长城市新年轮
张园给出的第一重启示，是历史从来不是城市的包袱，而是最珍贵的核心资产。
“征收而不拆”的保护性策略完整保留了里弄肌理，“一幢一档”的精细化管理守住了建筑的历史信息，“修旧如故、以存其真”的原则让百年弄堂重焕生机。
的确，文化的延续性，才是城市更新最深的底气。
对以历史立城的西安而言，文脉从来都是城市更新的原生坐标，这既是天赋禀赋，更是主动选择。
它既生长在灞河岸线的全新空间里，也深植于千年遗址的夯土之间。
位于西安浐灞国际港的长安书院并非脱离城市更新逻辑的“新建地标”，而是灞河两岸城市功能迭代中，以文化存量赋能空间增量的典型实践：在曾经的城市留白地上，用一座刻满长安基因的文化建筑锚定整片片区的更新气质，完成了从“空旷岸线”到“文化高地”的价值更新。
位于灞河之畔的长安书院
走件长安书院，占地118亩、建筑面积15.7万平方米的建筑以翘曲屋面如展开的书卷铺陈水岸，将《诗经》中“如鸟斯革，如翚斯飞”的传统意境做出现代转译；西安图书馆与百年古旧书店相继入驻，让古籍与书香跨越百年时空在此重逢。2025年，长安书院整体接待突破300万人次，文化地标的聚能效应已然显现。
如果说长安书院是在新空间里植入文脉内核，那么此次调研的汉长安城遗址与西安半坡博物馆，则指向西安城市更新更核心的命题：如何让沉睡的大遗址，成为城市发展的有源之水。
作为中国现存规模最大、保存最完整的都城遗址，汉长安城不是圈起来的“文物孤岛”，而是西安城市格局中不可替代的文脉锚点。
调研此行深入遗址片区，本质上是在寻找“保护与发展”的平衡点：既守住中华文明的根脉，也让遗址周边的城市空间借势更新，让千年文脉从围墙里走出来，成为片区发展的文化引擎。
而西安半坡博物馆作为史前文明的活化石，同样承载着文脉活化的期待：如何让六千年的仰韶文化走出展馆，嵌入周边城市更新的日常场景，让古老IP真正可感可及，正是调研留下的深层思考。
放眼全国，南京小西湖以“小尺度、渐进式”微更新，在4.69公顷的棚户区里走出了“见人见物见生活”的有机再生路径，先后斩获联合国教科文组织亚太文化遗产保护奖、入选全球城市更新十佳标杆。
南京小西湖街区，图片来源于《江南时报》。
纵观国际，巴黎在奥斯曼百年肌理中次第植入蓬皮杜中心、卢浮宫金字塔，让新建筑臣服于老城市的秩序；伦敦国王十字车站将古老教堂改造为社区枢纽，吸引科技巨头扎堆落户。
这些案例共同印证：文脉是城市更新的灵魂，而非阻碍。
由是观之，西安无疑抓住了城市更新的核心密码：以文脉立魂。
从长安书院的文化地标营造，到大遗址保护的数十年深耕，西安走出了一条多数城市无法复刻的文脉更新之路，这是十三朝古都的天赋底气，更是城市更新的核心竞争力。
对标先进样本的成熟经验，西安的文脉更新实践也在持续向纵深掘进：从单体地标的标杆引领，逐步向历史街区微更新、大遗址周边活态利用、生活环境改善共生发展等多元场景延伸，不断丰富文脉赋能城市的实践形态，让千年文脉真正融入城市肌理、走进日常烟火。
科创为翼：在工业遗存中注入发展新动能
张园的第二重启示在于，城市更新不止是空间的修缮，更是产业的迭代与动能的转换。历史空间的当代价值，最终要由它所承载的未来来定义。
在灞河之畔，与长安书院隔岸呼应的长安云·“一带一路”城市展示体验中心，正是西安以科创驱动城市更新的鲜活样本。
它同样不是孤立的市政展馆，而是城市更新语境下，科创价值公共化、空间价值产业化的探索：以公共空间为载体，把西安深藏的科创家底转化为可感知的城市IP，既更新了市民的文化生活场景，也为周边片区的产业集聚注入了科创引力，本质上是城市功能与价值的双重更新。
与长安书院一河之隔的长安云
总建筑面积16.12万平方米的场馆如星云浮于水岸，开馆百天接待游客即破百万，近五百件沉浸式展品让硬核科技走出院所、走进公众视野，成为片区更新的科创流量入口。
如果说长安云是科创面向公众的展示窗口，那么同样位于西安城东的半坡国际艺术区，则指向工业遗存科创活化的更深层次。
这片由纺织城老厂房改造而来的创意园区，是西安工业遗存更新的先行试水：曾经的纺织车间变成艺术工作室、创意孵化器，工业的钢筋骨架里，生长出文创与数字经济的新苗。
它验证了一个朴素的道理：工业遗产不是城市的“过去式”，而是承载创新的“新空间”。但与此同时，从“艺术聚集”到“产业造血”的升级命题，也摆在这片老厂区面前。
调研此行走进半坡国际艺术区，既是对过往探索的肯定，更是对未来路径的谋划：如何依托西安雄厚的科教资源，让更多老厂房、旧厂区从简单的空间改造，走向科创产业的深度植入，真正实现“存量空间、增量价值”。
这一路径，早已被国内外实践反复验证。
北京首钢园在全面停产后，完整保留高炉、厂房的工业肌理，一边植入冰雪运动、科幻产业，一边落地数字空间创新试验区、人形机器人数据训练中心，最终迎来服贸会“永久落户”，用十余年完成从“工业锈带”到“创新高地”的转身。
2022年北京冬奥会赛场、位于北京首钢园的滑雪大跳台，图片来源于@北京交通广播
大洋彼岸的美国波士顿海港创新区，曾是被高架隔离的“遗忘之地”，凭借行业包容、集群效应、24小时活力与灵活规划四大理念，成功转型为科技与生命科学产业中心，吸引亚马逊、礼来等巨头入驻，创造数千个就业岗位与持续的税收贡献。
客观而言，从长安云让科创成果走向公众视野，到半坡国际艺术区让老厂房焕发创意新生，再到西电片区、团结片区的产业更新蓝图稳步铺展，西安已经清晰锚定科创作为城市更新的核心引擎，把握住了存量时代产业升级的关键逻辑。
正因如此，在现有实践的坚实基础上，西安正以先进城市为参照，持续推动工业遗存更新从空间形态改造向产业生态培育深化，不断提升科创要素的集聚浓度、产业发展的集群密度与创新人才的吸引力度，让沉睡的工业存量真正转化为驱动发展的科创增量。
活力为魂：在市井肌理里温暖烟火新生活
张园的第三重启示，藏在重回弄堂的居民与游客的笑容里。当然，城市更新的终极指向，始终是人；让生活更有尊严、让烟火更有温度，才是所有更新行动的根本目的。
这份以人为本的温度，在西安市人民体育场的改造中体现得淋漓尽致。
作为明城墙内唯一的大型综合性体育场，它始建于1952年，承载了几代西安人的青春记忆。
改造之初，“推倒重建”与“修旧如旧”的选择摆在面前，西安毫不犹豫地选择了后者：11座建筑单体仅新建一座游泳馆，其余全部在原有结构上加固翻新，上世纪60年代的阶梯式圆弧大门、红星门楣与水刷石外立面原样保留。
西安市人民体育场改造效果图
“最大程度守护几代西安人的青春记忆”，这句承诺藏着城市更新最朴素的初心。
改造后的体育场功能全面升级，2025年累计接待群众263万人次，老球友的重逢、孩子们的奔跑，印证着一个道理：城市更新不是让城市看起来更“新”，而是让生活在这里的人感觉更“暖”。
放眼国际，体育与公共空间驱动的城市活力更新同样引人瞩目。
英国利物浦以体育为主线贯穿城市振兴，用40年时间从工业老城跃升为“欧洲文化之都”。一座玛莎银行体育馆开馆十余年间吸引700万人次参与近4000场活动，创造16亿英镑经济效益，更带动13座社区体育中心落地，让活力从专业场馆流向街头巷尾。
如果说人民体育场是城市级公共空间的焕新，那么此次调研的红旗铁路公园、劳动南路城市公共空间片区、灞桥区铁路主题公园，则是城市更新向市民家门口的下沉。
红旗铁路公园将废弃的铁路专线改造为线性绿廊，锈迹斑斑的铁轨旁长出花草与步道，工业记忆变成了市民日常休闲的活力纽带；劳动南路片区在城市核心区盘活零散边角地，把不起眼的“灰色空间”变成家门口的口袋公园，让市民推窗见绿、出门入园；灞桥区铁路主题公园同样以铁路遗存为载体，打造兼具地域特色与休闲功能的公共节点。
这些点位没有宏大的叙事，却最贴近民生。它们是城市更新的“毛细血管”，藏着最真实的市井烟火。
而以这种“烟火气”的活力植入城市更新，国内其他城市亦有高招。
成都宽窄巷子历经多轮有机更新，坚守“道路不改线、不拓宽”原则守护鱼骨状路网格局，以商业运营与文脉保护结合、品牌与在地文化共创的模式，实现年客流量超3500万的“聚场效应”；杭州桥西历史街区则坚持“活态化”传承，让非遗技艺走出展柜、融入生活，留住了当地人，也留住了真烟火。
成都宽窄巷子景区，图片来源于红星新闻。
2025年，西安获评中央财政城市更新补助资金绩效评价最高等级A级，跻身全国首批15个试点城市中的第一梯队，这份成绩正是对“活力为魂”更新理念的肯定。
从人民体育场留住城市记忆，到星罗棋布的口袋公园、线性绿廊点亮日常，西安的城市更新始终贴着民生走。
站在新的起点上，西安正对标国内外先进经验，持续推动公共空间更新从硬件建设向精细化运营延伸，不断拓宽社群参与渠道、丰富多元业态供给，让城市更新的活力渗透到每一处街头巷尾，让市民的获得感与幸福感持续升级。
从石库门的青砖到明城墙的城砖，从黄浦江的涛声到灞河畔的晚风，中国城市正在共同作答一道时代命题：当增量扩张的时代远去，如何以内涵式发展走出城市现代化的新路。
西安的答案，早已清晰落笔：文脉为根，科创为翼，活力为魂。
从上海取经到本土调研，从顶层谋划到开放传播，这是一次从对标先进到自我精进、从内部深耕到社会共治的完整闭环。西安深谙自身的独特优势，也始终保持着向先进看齐的清醒与定力。
2026年“十五五”开局，西安靶向推进355个城市更新项目，明确提出从单点分散向片区集中、从政府投资向资产盘活、从单方主导向多元共治的“三个转变”，正是对这份思考的系统回应。
城市更新从来没有一蹴而就的终点，却有始终不变的初心：让城市更美好，让人民更幸福。西安拥有别人无法复制的文脉家底、工业基础与市井烟火，也拥有博采众长、持续进阶的格局与勇气。
当张园的风拂过长安，当遗址的光映照新巷，千年古都的更新之路，走得沉稳，也走得坚定；有深厚的底气，更有辽阔的远方。
（群众新闻记者孙壹璨）
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