“地下车库漏水能漏成这样，我们对整栋楼的防水质量感到深深地担忧。”近日，西安市灞桥区高科麓湾国际社区三期多位业主向群众新闻网《群众我来帮》栏目组反映，小区去年刚交付，现如今地下车库出现大面积渗漏水问题，部分区域积水深达半米，甚至有水从墙体中渗出，严重影响居住安全与收房信心。
3月18日，记者来到该小区实地探访，先后走访了小区8、9、11号楼地下车库，发现均有不同程度的渗漏水情况。部分区域甚至出现整间积水的情况，墙面、地面出现返潮、起鼓、脱落等现象。
在小区8号楼二单元负二层内，记者看到地面仍有明显水渍，墙面潮湿斑驳。业主郑先生告诉记者，最早是看到业主群里有人反映地库漏水，自己下来查看才发现。
“人防工程里面全是积水，水要是常年渗，会不会影响居住安全？”业主郑先生说：“我们把问题反映给开发商，对方只说会维修，但直到现在，具体什么时候修、怎么修、修成什么样，都没给明确说法。”
9号楼业主程先生则反映，针对部分渗漏水点，此前开发商也有过处理，但仅用树脂胶临时堵漏。
“他们从外面打胶进去，那东西管不了多久。防水问题没有解决，治标不治本。”业主程先生说。
据了解，高科麓湾国际社区三期为分期开发交付，11号楼早在2017年就已交房。由于11号楼交房后地下车库并未建设完成，因此业主通常不会前往地库，但在整体建设完成后，11号楼业主在新业主的提醒下才发现了渗漏水的情况。
“之前因为地下车库是封闭的，没盖起来的时候一直封着，所以我们也没下去看过。去年11月30日新区交付后，新业主发现地下车库漏水非常严重。我们随后下去排查，发现整个小区的地下车库都存在这个问题。业主黄先生说。
今年1月30日，西安市灞桥区信访局曾组织业主、开发商及各主管部门召开见面会。会上，住建部门明确表态，地库漏水问题由其负责督促开发商整改到位。
“当时开发商也只是笼统地说会下来整改、尽快落实，没有给出具体方案和时间。”业主郑先生告诉记者，如今情况没有任何改观。
由于担心房屋存在质量缺陷，不少业主至今不敢收房。多位业主表示：“开发商没有提供竣工备案表，再加上地库漏水这么严重，我们怎么敢住进去？”
针对业主反映的问题，记者先后致电联系了西安市灞桥区住建局和小区开发商——西安高科东城新岸置业有限公司。
西安市灞桥区住建局工作人员表示：“高科麓湾三期地库目前仍处于未交付阶段，施工尚未完成。部分深度积水是由于自动抽水泵设置不当未启动，造成积水溢出。”
同时，该工作人员称，少量渗水不会导致楼体出现安全、结构问题。目前，已督促开发商组织施工维修，于下周全部修完。
“目前小区地面以上景观、绿化都已完工，如果从迎水面开挖修复，破坏面太大。对于已交付小区，从背水面注浆是常规做法。注浆堵住渗漏点后，我们也会持续观察，一般不会出现堵住一处、旁边又渗的情况。这个处理方式是有保障的，业主可以放心。”西安高科东城新岸置业有限公司工作人员说。
为何会出现多处渗漏水现象，该工作人员解释：“主要是回填土里的水通过高跨墙体渗到低跨区域。我们已经组织设计人员出具方案，准备在高低跨墙体底下增加明沟或暗渠，把水引到就近的积水坑排走，从根本上解决渗水问题。”
“对于11号楼几处积水较深的地方，该公司工作人员称，因过年期间积水坑的泵没有接好电，导致水从积水坑返出来，并不是结构漏水。预计这周就将电接上，将积水排空。
该公司工作人员还表示：“我们从这周开始已经组织施工单位全面排查、注浆维修，其他区域也已同步启动。预计下周基本修完，修完后还会持续观察，确保没有新的渗漏点。
针对相关部门的回复，有业主表示，即便承诺下周修完，他们也希望看到具体的维修方案和验收标准。“不能他说修完就修完，我们要看到结果，要住得安心。”
维修进度是否真能如期完成？漏点是否彻底根治？能否让业主真正放心？针对高科麓湾国际社区三期地库渗漏水问题，群众新闻网《群众我来帮》栏目组将继续关注此事进展。（《群众我来帮》栏目组）
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