“看着项目围墙内的施工场面，心里这才有了底。”灞桥区国际幸福城DK8商品房的购房者王师傅说，该项目曾因各种原因施工一度停滞，在政府引入新的施工单位后，部分楼房预计年底将完工，大家距离住新房愿望的实现越来越近了。
据了解，国际幸福城DK8总占地面积约17.31亩，共建有4栋楼房，建设面积近5万平方米，涉及450余户购房业主。根据陕西省建筑工程质量检测中心有限公司出具的编号陕建筑（2023）技服（政）第0010号的《测评报告》显示，项目此前所建4栋楼房的房屋外墙、门窗、消防设施及所使用的电线电缆、水暖工程等均为不合格工程，使用的材料均为不合格和不达标的材料。特别是，在两侧楼房之间，有110KVA架空高压电缆穿过。根据西安市规定，110千伏高压架空电缆下应为两侧各20米总宽度40米的防护绿地。110千伏架空高压线路下不应建设住宅类建筑。因此2019年12月27日该地块被西安市国土资源局罚没。其依据是《中华人民共和国土地管理法》第43条、《中华人民共和国土地管理法》第76条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第42条相关规定。
国际幸福城DK8罚没后将如何处置？对此，西安市灞桥区政府在接受采访时表示，该地块移交给灞桥区财政局之后，委托红旗街道办事处代管。为保障购房群众利益，2022年9月红旗街道办事处委托施工单位进场，对该地块进行整理，规范工地现场，并对801、802号楼未实施的安装和配套进行施工，预计今年年底可完工。目前正在制定保证完善803号楼质量和安全等方面的施工方案。由于该地块停工时间较长，建筑物质量隐患问题及消防验收等诸多问题，需要逐一协调解决。
“建筑遗留问题的处置远比新建更费时费力。”陕西佳馨源实业有限公司副总经理葛林说。公司曾投入10.75亿元使穆将王“城改”项目盘活。记者了解到，位于灞桥区红旗街道穆将王“城改”项目，2008年开工建设后，于2012年底因资金问题导致8栋33层已封顶的高层住宅后续施工暂停，690户2775名居民回迁安置无奈被拖延，为保障回迁居民的利益，2014年政府和村委会引入陕西佳馨源实业有限公司，并签署了相关协议，同时报请西安市城改办申请了城改主体的变更。2015年8月申请获批。截至目前，8年间，陕西佳馨源实业有限公司先后投入10.75亿元，并在2017年年底，完成了该项目的安置楼建设和村民回迁工作，让长年在外过渡的2775名村民搬入了新居。
据葛林介绍，陕西佳馨源实业有限公司在交付房屋时额外向回迁村民支付了一年共计1200万元的过渡费；按每平方米90元共13万平方米，给村民发放了总计1170万元的装修补助款；还承担了前期项目开发企业未建设安置商业用房而违约的每年600万元的村民安置商业经营损失补偿。“穆将王‘城改’项目安置楼的解决方案或许可以给国际幸福城 DK8商品房提供一些新思路。”葛林说。（西安报业全媒体记者 龚伟芳 实习生 张楷雯）
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