市 场 动 态

我省商品房价格逐季攀升

                                
             价格总水平在35个大中城市居第20位

　　本报讯　（记者  王向华）10月25日，国家统计局陕西调查总队
公布的我省经济运行热点问题分析显示，受房地产需求拉动、楼盘综
合品质提高、房地产开发经营成本（如土地成本、前期费用、建安成
本、管理费、销售成本、行政税费）加大等因素影响，前三季度，我
省商品房销售价格（房地产价格指数）同比上涨5.5％，涨幅比上年
同期高出1.9个百分点，房价涨幅逐季加大。其中，一季度上涨4.3％，
二季度上涨5.6％，三季度上涨6.6％，三季度涨幅创近年来新高。
　　我省房屋销售价格涨幅比全国1－8月的水平（6.4％）低0.9百分
点，西安市房屋销售价格总水平在全国35个大中城市涨幅中，由高到
低与乌鲁木齐市并列排在第20位。
　　据调查，我省商品房销售价格继续上行。
　　经济适用房在我省宏观政策调控下，价格升幅开始回落，前三季
度价格上涨2.3％；二手房价格升幅从今年初开始就超过一级市场，
多层住宅房屋价格仍是二手房交易的热点，继续引领价格变化水平。
全省二手房销售价格水平同比上涨5.7％；受大城市部分自有商业用
房和住宅企业对租赁价格进行调整影响，前三季度，我省房屋租赁价
格上涨4.3％；受商品房销售市场好转的影响，在国家宏观调控的背
景下，全省房地产业企业家的信心有所增强，土地储备出现了积极的
变化，购置土地积极性快速提高。土地交易价格中，居住、工业仓储、
商业旅游娱乐和其它用地价格分别上涨4.9％、5.5％和6.3％。