西安各家银行房贷首付比例未调整 严格按照限购政策执行

浙商银行近日下发调整个人贷款通知，非限购城市居民家庭首次购房首付可降至20%。昨日，记者从西安多家银行了解到，西安属于“限购城市”，目前各家银行严格按照限购政策执行，依然执行首套房贷首付比例不低于三成，二套房贷首付比例不低于四成的规定。

浙商银行近日下发调整个人贷款通知，非限购城市居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款可根据监管要求和当地政策，执行不低于20%的首付款比例。浙商银行表示，严格执行关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

浙商银行此举并没有超出监管的政策。根据2016年2月央行、原银监会发布的相关通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

今年楼市调控的主基调仍然是“房住不炒”，人民银行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。上周，央行发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。